Solar Consultoria Imobiliária, Uma empresa Real

Carlos Abdala é vice-presidente da Real Consultoria Imobiliária, Engenheiro, recém-chegado dos Estados Unidos, onde morou por 12 anos e teve uma imobiliária em Orlando, na Flórida. Iniciou sua carreira como estagiário da empresa de sua família, uma das maiores incorporadoras da cidade de Santos.
“O boom dá uma conotação de algo que vai explodir e depois acabar. Não é isso que eu vejo em Santos, eu não vejo um boom imobiliário”

Contra o termo utilizado pelo mercado para expressar o crescimento da construção civil na Baixada Santista, o vice-presidente da Real Consultoria Imobiliária, Carlos Abdala, diz que Santos voltou à normalidade, já que a cidade sempre foi acostumada com grandes desenvolvimentos, mas nos últimos tempos, encontrava-se em clima de estagnação. “Isso que acontece hoje não é um boom, isso se chama expansão de mercado”, conta.

Basta caminhar pelas ruas da cidade para notar o crescimento nos bairros. Edifícios são erguidos em ritmo acelerado e mudam a fotografia da cidade, que permanecia praticamente a mesma desde que os primeiros arranha-céus foram construídos. Com a mudança positiva no Plano Diretor de 1998, que aboliu o limite de 13 pavimentos para construções na orla e nove em outras regiões da cidade, empreendimentos enormes, com mais de 20 andares e amplas áreas de lazer são construídos graças à boa qualificação dos corretores, grande parte das unidades são vendidas ainda na planta.

Abdala diz que fica surpreso ao ouvir as pessoas falarem da atividade imobiliária na cidade. “As pessoas falam como se isso fosse um bicho marciano. À medida que a cidade cresce, a atividade imobiliária se expande e desenvolve as áreas em volta. Eu acho que a cidade ficou estagnada tanto tempo que as pessoas esqueceram que isso aqui é uma cidade”, brinca.

Muitas pessoas argumentam e dizem que esse momento durará mais de cinco anos. Abdala rebate: “O fornecedor da bola de cristal entregou a deles e não a minha. Até já briguei com eles por conta disso, por que eles não me privilegiaram? Com quais dados econômicos dizem que isso durará cinco anos ou isso é pura irresponsabilidade?”

Existem apartamentos para todos os gostos e bolsos, desde unidades de tamanho médio em condomínios estilo clube até luxuosos apartamentos em bairros nobres e, segundo Abdala, este desenvolvimento só é possível por que os bancos passaram a exercer seu verdadeiro papel, que é de oferecer dinheiro para construções. “O brasileiro ainda acha que o gerente do banco concede o financiamento. Não conceda nada. O gerente nada mais é do que o vendedor do banco. O banco é uma loja de vender dinheiro. Se o banco não vender dinheiro, vai quebrar”, explica.

O vice-presidente da Real justifica o fato de dizer que o apartamento é um dos maiores investimentos que o cidadão pode fazer, tanto em bem material quanto em qualidade de vida. “Você paga a prestação de acordo com o apartamento e daqui a dois, três anos, você muda para um imóvel inteiro, com garantia dada pelo construtor e verá seus filhos crescer naquele local, com pessoas do padrão que você escolheu”. Ele questiona ainda: “Você espera a vida